Najpiękniejszy widok, czyste powietrze, najwyżej położony kryty basen z podgrzewana wodą, możliwość rozpalenia ogniska - to wszystko otrzymasz tylko tutaj, nie w zadymionym centrum Zakopanego.

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną nieruchomość, położoną w okol. Gubałówki , w pobliżu kompleksu narciarskiego Szymoszkowa na Polanie Szymoszkowej, w odległości około 800 metrów od górnej stacji narciarskiej. Do centrum Zakopanego jest około 5-7 kilometrów. Niedaleko jest również Witów ze stacją narciarską Witów Ski i Kościelisko.
Jeśli chcesz aby twoi goście nie byli narażeni na zakopiański smog wybierz to miejsce. To jeden z najwyżej położonych pensjonatów, z pięknym widokiem i czystym powietrzem.
Działka zabudowana jest budynkiem hotelowo-usługowym. Pensjonat ten ma 19 pokoi gościnnych z 43 miejscami hotelowymi. Powierzchnia użytkowa budynku pensjonatu: 717,81 m² . Terenu wokół budynku jest zagospodarowany i ogrodzony.
W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkalna, jednorodzinna wolnostojąca oraz mieszkalna, jednorodzinna z częścią gospodarczą. Niedaleko jest ekskluzywne osiedle z mieszkaniami o charakterze apartamentowym oraz przystanek prywatnej komunikacji (bus). Nieruchomość usytuowana przy drodze asfaltowej z pięknym widokiem na panoramę Tatr.

Obiekt częściowo podpiwniczony w części południowej i w części północnej, z jedną kondygnacją podziemną oraz czterema kondygnacjami nadziemnymi, wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej -z pustaków. Dach dwuspadowy, o ostrym kącie nachylenie połaci dachowych, konstrukcji drewnianej, krokwiowo-płatwiowy, pokryty dachówką w kształcie gontów drewnianych. Fundamenty - ławy betonowe. Stropy między-kondygnacyjne - żelbetowe. Schody wewnętrzne - żelbetowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne i gładzie gipsowe. Elewacja - tynk elewacyjny, zatarty na gładko, pomalowany na biało, cokół budynku wykończony piaskowcem. Kominy murowane z cegły klinkierowej. Podbitka dachowa drewniana. Atrakcyjna architektura budynku pensjonatu, a stan techniczny bardzo dobry.

Poza miejscami hotelowymi w budynku znajduje się sala konsumpcyjna z bufetem (stołówka ze szwedzkim stołem), sala konferencyjna, sala kominkowa, sala telewizyjna i barek, pomieszczenie sauny, solarium i łazienki z kabinami prysznicowymi wyposażonymi w system hydromasażu.
Blisko głównego wejścia do budynku pomieszczenie recepcji. Dwie klatki schodowe, jedna w części północnej i druga w części południowej. Pokoje gościnne na piętrze i na poddaszu użytkowym częściowo z balkonami. Balustrady balkonów drewniane. W budynku pensjonatu w pełni wyposażona kuchnia do przygotowywania posiłków od surowca do gotowego produktu. Możliwość zbiorowego żywienia w dużej sali konsumpcyjnej - stołówce na 43 miejsca. Sala konferencyjna wyposażona w urządzenia multimedialne, sterowane pilotem. Możliwość wykorzystywania sali konferencyjnej naprzemiennie jako sala do ćwiczeń fitness lub sali rekreacyjnej (bilard, stół tenisowy, piłkarzyki).
W piwnicy północnej części pomieszczenie magazynowe, szatnia pracowników, wc pracowników, magazyn - chłodnia, magazyn spożywczy, pomieszczenie na odpadki, komunikacja, skład opału oraz pomieszczenie kotłowni. Suma powierzchni użytkowej pomieszczeń w piwnicy części północnej: 54,19 m 2 . W piwnicy południowej części podpiwniczonej są pomieszczenia magazynowe, pomieszczenie urządzeń obsługujących basen, skład opału oraz pomieszczenie kotłowni. Suma powierzchni użytkowej pomieszczeń w piwnicy części południowej: 81,00 m 2 .

Powierzchnia użytkowa parteru:
część południowa: 127,68 m 2
część północna: 62,09 m 2
Powierzchnia użytkowa piętra:
część południowa: 114,3 m 2
część północna: 71,07 m 2
Powierzchnia użytkowa poddasza użytkowego:
część południowa: 107,72 m 2
część północna: 59,76 m 2
Powierzchnia użytkowa poddasza użytkowego pod kalenicą: 40,00 m 2 (dwa pokoje dwuosobowe, łazienka, okna połaciowe), strych gospodarczy.

Instalacje w budynku pensjonatu: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna - 220V i 380V (trójfazowa), zimnej i ciepłej wody użytkowej, centralne ogrzewanie lokalne zasilane z pieca paleniskowego na ekogroszek oraz pieca olejowego, instalacja odgromowa, teletechniczna, internetowa, linia telefoniczna operatora stacjonarnego, instalacja wentylacji grawitacyjnej.

Standard wykończenia wnętrz budynku pensjonatu wysoki, z użyciem materiałów wysokiej jakości. W łazienkach glazury i terakoty, kabiny prysznicowe. W pokojach panele podłogowe, dywany, boazerie drewniane. Okna nowoczesne niskoemisyjne, PCV. Grzejniki nowoczesne, panelowe z zaworami wyposażonymi w głowice termostatyczne.

Budynek pensjonatu w trakcie użytkowania, przynoszący dochód z działalności hotelowej. Przy budynku pensjonatu od strony południowej atrakcja dla gości hotelowych - basen oraz plac zabaw dla dzieci i drewniana altana. Od strony północnej parking dla samochodów osobowych gości hotelowych i drewniany budynek gospodarczy, w stylu góralskim, parterowy z poddaszem nieużytkowym (możliwość zaadaptowania na budynek letniskowy).

UWAGA - Możliwość dokupienia domu znajdującego się obok o pow. ok. 300 m2 za 1,39 mln zł

Doskonała inwestycja . Pensjonat zapewniał wysoki i stabilny dochód.
UWAGA- Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko w obecności pośrednika i po wcześniejszym umówieniu spotkania.

POLECAMY. ZACHĘCAMY DO OBEJRZENIA. Uwaga: dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon. Serdecznie zapraszamy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo