Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w sercu Zakopanego, zaledwie kilka minut spacerem od Krupówek oraz dolnej stacji kolejki na Gubałówkę, przy ul. Cichej Wody.

Nieruchomość:
Działka o powierzchni 812 m2 posiada nieregularny kształt, zbliżony do trapezu. Teren działki płaski bez znacznych deniwelacji terenu, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o powierzchni 70,92 m2;
Parter z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczona;
Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodną.
Możliwość doprowadzenia kanalizacji i miejskiego ogrzewania.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność przejazdu po działce sąsiedniej.

Przeznaczenie terenu:
Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem, teren oznaczony jest symbolem 6.MN - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co daje możliwość realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych lub rekreacyjnych.
Dodatkowo nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Właściciele są w trakcie uzyskania opinii konserwatorskiej dotyczącej ewentualnego wyburzenia budynku, którym działka jest obecnie zabudowana.

Możliwości inwestycyjne:
Przedmiotowa działka stanowi świetną okazję zarówno do rozbudowy istniejącej nieruchomości, jak i realizacji nowego projektu mieszkaniowego lub rekreacyjnego dla inwestorów.
Założenia planu miejscowego dopuszczają usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych.

Wytyczne planu miejscowego:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

Teren biologicznie czynny: nie mniej niż 50% powierzchni terenu inwestycji.

Wysokość nowego budynku jednorodzinnego nie może przekroczyć 11m, a budynków realizujących usługi komercyjne jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych 13 metrów.

Najważniejsze atuty:
Lokalizacja premium - blisko Krupówek i atrakcji turystycznych Zakopanego,
Możliwość budowy obiektów turystycznych - wynajem pokoi,
Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność przejazdu,
Potencjał rozwoju - możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowej inwestycji zgodnie z planem miejscowym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!