Oferujemy Państwu możliwość zakupu dwóch wyjątkowych nieruchomości, położonych w prestiżowej i niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, w samym sercu Zakopanego, zaledwie kilka kroków od słynnych Krupówek. Nieruchomości te oferują ogromny potencjał inwestycyjny, idealnie nadając się na luksusowe apartamenty, pensjonat, pokoje na wynajem lub przestrzeń prywatną. Obiekty te charakteryzują się tradycyjnym stylem nawiązującym do architektury Podhala, co dodatkowo podnosi ich atrakcyjność wśród turystów i inwestorów.

Łączna powierzchnia działek to 1511m2

Nieruchomość 1: Budynek Mieszkalno-Pensjonatowy w Bezpośrednim Sąsiedztwie Krupówek
Powierzchnia działki: 0,0715 ha (715 m²) i (796 m²)
Powierzchnia użytkowa budynku: 281,04 m²
Typ budynku: mieszkalno-pensjonatowy, bliźniaczy
Kondygnacje: piwnica, parter, poddasze, drugie poddasze
Dach: dwuspadowy, wymieniony, pokryty blachą
Okna: wymienione, z częściową możliwością zamknięcia na klucz

Nieruchomość obejmuje przestronny budynek bliźniaczy, który rozciąga się na czterech kondygnacjach, zapewniając duży potencjał aranżacyjny. Piwnica i parter mogą zostać wykorzystane na cele komercyjne lub mieszkalne, a poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi lub apartamentów. Co więcej, przekształcony na cele mieszkalne garaż zwiększa przestrzeń użytkową obiektu, co daje wiele możliwości adaptacyjnych.

Dodatkowy atut stanowi mniejszy budynek na działce, który pierwotnie funkcjonował jako kiosk. Może on zostać usunięty lub przeniesiony, w zależności od preferencji nowego właściciela, co pozwala na dowolne zagospodarowanie terenu.

Udogodnienia:

Prywatny parking przed budynkiem (kluczowy element dla turystów)
Ogród rekreacyjny za budynkiem - idealne miejsce do relaksu lub stworzenia przestrzeni wypoczynkowej dla gości
System monitoringu wideo oraz alarm, zapewniające bezpieczeństwo
Ogrzewanie na olej opałowy
Ścieki odprowadzane do miejskiej kanalizacji, woda podłączona do miejskiego wodociągu

Stan techniczny budynku wymaga odświeżenia elewacji, jednak nowo wymieniony dach oraz okna znacznie podnoszą jego standard. Wnętrze obiektu, w tym przekształcony garaż, wymaga prac remontowych, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Nieruchomość 2: Dom Jednorodzinny przy ul. Zamoyskiego 40b - Doskonały na Pokoje Gościnne
Powierzchnia działki: 0,0796 ha (796 m²) (kształt zbliżony do trapezu)
Powierzchnia użytkowa domu: ponad 201 m²
Kondygnacje: przyziemie, parter, pierwsze i drugie poddasze
Dach: spadzisty, nachylenie 52 , pokryty blachą, z szerokimi okapami
Ogrzewanie: system olejowy

Dom położony jest w malowniczej części Zakopanego, zaledwie 800 metrów od centrum, co gwarantuje szybki dostęp do atrakcji turystycznych, ale jednocześnie zapewnia ciszę i prywatność.
Budynek, wzniesiony w technologii klasycznej, nawiązuje do stylu góralskiego, z tradycyjnymi drewnianymi elementami oraz szeroko wypuszczonymi okapami dachowymi. Nieruchomość została rozbudowana w 2006 roku, zyskując dodatkową przestrzeń mieszkalną na poddaszu, które wymaga wykończenia, co pozwala na dowolne zagospodarowanie tej części budynku.

Układ pomieszczeń:

Przyziemie: 128,56 m²
Parter: 128,56 m²
Pierwsze poddasze: 119,81 m²
Drugie poddasze: 69,78 m²

Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi ponad 201 m², co daje duże możliwości aranżacyjne, np. pod wynajem krótkoterminowy.
Solidna konstrukcja domu, wykonana w technologii krokwiowo-płatwiowej z elementami żelbetonowymi (balkony, schody), gwarantuje trwałość budynku.

Otoczenie: Dom znajduje się na działce graniczącej z potokiem Foluszowym, co stanowi unikalny walor krajobrazowy. Okolica charakteryzuje się spokojną, niską zabudową, co sprzyja wypoczynkowi. Można tu zaaranżować malowniczy ogród z naturalnym strumieniem, co stworzy niepowtarzalną atmosferę zarówno dla mieszkańców, jak i ewentualnych gości.

Media i Instalacje:

Woda z miejskiego wodociągu
Ścieki odprowadzane do miejskiej kanalizacji
Instalacja grzewcza: system olejowy
Elektryczność: zapotrzebowanie dzienne około 22 kW
Projekt wentylacji przewiduje system Leier lub Schiedel
Budynek wymaga remontu, w szczególności na poddaszu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do swoich potrzeb. Solidna konstrukcja oraz lokalizacja w pobliżu centrum Zakopanego czynią tę nieruchomość idealnym miejscem do zamieszkania lub prowadzenia działalności turystycznej.

Cena:
Nieruchomość 1: 3 990 000 zł
Nieruchomość 2: 3 990 000 zł
Cena za dwie nieruchomości: 7 500 000 zł

Zakup obu nieruchomości to doskonała okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej popularnych turystycznie regionów Polski. Lokalizacja, przestronność obiektów oraz ich potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to idealna oferta dla osób pragnących rozwinąć działalność turystyczną lub poszukujących luksusowej nieruchomości w sercu Tatr.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Kontakt: Małgorzata Gostyńska
Tel.:  
E-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.