Atrakcyjne inwestycyjne mieszkanie 44 m² w centrum Zakopanego | 300 m od Krupówek | gotowe do wynajmu od zaraz

Oferta bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję za współpracę. Nie wyrażam zgody na publikowanie oferty i zdjęć przez Agencje i Biura Nieruchomości.

To propozycja dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji w topowej lokalizacji lub komfortowego apartamentu w jednym z najbardziej prestiżowych kurortów w Polsce.

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 43,8 m², położone w samym sercu Zakopanego, zaledwie 300 metrów od ulicy Krupówki. To prestiżowa lokalizacja, ceniona zarówno przez turystów, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu krótkoterminowego.

Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane i urządzone z myślą o komforcie gości oraz maksymalnej funkcjonalności. Przemyślany układ pozwala na wygodne zakwaterowanie do 6 osób, zachowując jednocześnie poczucie prywatności.

Mieszkanie składa się z:
dwóch oddzielnych i niezależnie zamykanych sypialni,
eleganckiego pokoju dziennego z aneksem kuchennym,
oddzielnego WC,
oddzielnego prysznica,
przedpokoju,
balkonu,
komórki lokatorskiej w piwnicy.

Mieszkanie zlokalizowane jest na ogrodzonym i zamykanym za pomocą szlabanu terenie na którym znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla użytkowników osiedla. Położony na trzecim ostatnim piętrze. Lokal w porównaniu do inwestycji budowanych obecnie jest bardzo cichy. Posiada ogrzewanie miejskie.

Oferowane mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie wynajmu lub korzystanie z nieruchomości bez dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie po generalnym remoncie w drugiej połowie 2019 r. Wymieniona została wówczas cała instalacja elektryczna, hydrauliczna oraz grzejniki. Położono nowe podłogi, na ścianach gładzie i pytki oraz nowy, podwieszany sufit. Wstawiono nowe drzwi wewnętrzne oraz wejściowe.

Opis pomieszczeń:

Sypialnia 1 powierzchnia ~7m2
Niewielka sypialnia z małżeńskim łóżkiem o wymiarach 140x200 cm. W sypialni znajduje się szafa, stolik oraz krzesło, a także telewizor smart. Przy łóżku włącznik światła oraz kontakt.

Sypialnia 2 powierzchnia ~9m2
W sypialni znajdują się dwa pojedyncze łóżka o wymiarach 80x200 cm, które mogą zostać ze sobą połączone. Jest również duża szafa, stolik nocny, stolik i krzesło oraz telewizor smart.

Przedpokój powierzchnia ~6m2
Klasyczny korytarz w którym można zostawić odzież wierzchnią. Z korytarza można wejść do każdego pomieszczenia w mieszkaniu. Dla bezpieczeństwa wynajmującego i najemców zastosowano główny wyłącznik zasilania na klucz, który każdorazowo trzeba zabierać wychodząc z mieszkania. Zabranie klucza powoduje wyłączenie zasilania.

Toaleta powierzchnia ~3m2
Funkcjonalnie rozdzielona od łazienki toaleta z umywalką. Wyposażona w pralkę. Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą 100 litrowego bojlera elektrycznego znajdującego się w toalecie.

Łazienka powierzchnia ~3m2
Łazienka z prysznicem o wymiarach 80x120 cm, umywalką nadblatową i zabudową wykonaną na wymiar. W łazience znajduje się elektryczny grzejnik ręcznikowy.

Salon z aneksem kuchennym powierzchnia ~16m2
Duży salon z wygodną kanapą i 50 calowym telewizorem smart oraz stołem dla 4 osób.
W pełni wyposażony aneks kuchenny w którym znajduje się lodówka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, zlew, czajnik oraz kapsułkowy ekspres do kawy. Wyposażenie stanowią również kuchenne akcesoria i naczynia niezbędne do gotowania oraz jedzenia.

W cenie mieszkania możliwość przejęcia funkcjonującej strony internetowej oraz ogłoszeń na platformach rezerwacyjnych oraz airbnb.

Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny.

Brak zadłużenia w bieżących opłatach eksploatacyjnych oraz czynszu do spółdzielni.
Opłaty miesięczne:
czynsz około 485 zł w skład którego wchodzą: koszty ogólne spółdzielni, koszty ogólne nieruchomości, konserwacja bieżąca, ubezpieczenie rzeczowe, woda i kanalizacja, opłata stała za wodę, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, energia cieplna moc zamówiona.
Dodatkowo płatny prąd: w zależności od miesięcznego zużycia od 160 zł do 360 zł przy obecnej taryfie w Tauron.
Podatek od nieruchomości dla działalności: okoł 1200 zł/rok

Otoczenie:
Mieszkanie jest atrakcyjnie położone na mapie miasta. Znajduje się w ścisłym centrum nie dalej niż 300 metrów do Krupówek, przy czym jednocześnie okolica jest spokojna i bezpieczna. Nieopodal mieszkania znajduje się sklep spożywczy, apteka, kino, przychodnia, park miejski oraz przystanki autobusowe umożliwiające dojazd do popularnych atrakcji turystycznych.

Najistotniejsze atuty:

atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
300 metrów do środkowego odcinka ulicy Krupówki (cecha wysoko ceniona wśród najemców),
gotowiec inwestycyjny
możliwość natychmiastowego użytkowania bez konieczności ponoszenia kosztów na wyposażenie,
ogrzewanie miejskie,
niskie koszty eksploatacji,
dobra izolacja od dźwięków,
funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający zakwaterowanie do 6 osób,
atrakcyjna cena w stosunku do ofert z rynku pierwotnego,
wyższy współczynnik zwrotu z inwestycji w porównaniu z rynkiem pierwotnym z uwagi na niższą wysokość nakładu,
oferta bezpośrednia strona kupująca nie płaci prowizji dla pośrednika.