Apartament dwupoziomowy z dwoma balkonami | u podnóża gór | Zakopane

Położony w wyjątkowym miejscu, jasny i niezwykle słoneczny apartament w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 100 metrów od przystanków busów kursujących do Kuźnic.
Idealne miejsce dla miłośników górskich wędrówek i narciarzy, szczególnie tych korzystających z tras na Kasprowym Wierchu.

NIERUCHOMOŚĆ
Kameralny budynek apartamentowy z sześcioma lokalami. Trzy lokale na klatce, każdy na osobnym piętrze.
Oferowana nieruchomość mieści się na ostatniej kondygnacji budynku i składa się z dwóch poziomów.
Podstawowa powierzchnia mieszkania (pierwszy poziom) wynosi 47,7 m², a dodatkowym ogromnym atutem jest zagospodarowane poddasze typu open space ze skosami o powierzchni około 30m² mierzonej po podłodze.

Obecny układ obejmuje:- wiatrołap z miejscem na okrycia i obuwie oraz indywidualnym piecem gazowym,
- przestronną kuchnię z częścią jadalnianą i wyjściem na balkon, z którego można dostrzec Nosal i Kasprowy Wierch,
- jasny salon z widokiem w kierunku Giewontu i na zbocze Gubałówki,
- dwa balkony - od zachodu i południa,
- łazienkę z prysznicem,
- praktyczny schowek,
- zagospodarowane poddasze typu open space z trzema strefami oraz garderobą; obecnie może zapewnić nawet cztery dodatkowe miejsca do spania.

LOKALIZACJA
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które przyjeżdżają do Zakopanego dla gór, nart i aktywnego wypoczynku.
W pobliżu znajdują się wejścia na popularne szlaki turystyczne, kolejka na Kasprowy oraz stoki narciarskie zarówno dla początkujących, jak i bardziej zaawansowanych. Wielka Krokiew zarówno jak i Krupówki dostępne spacerem lub dwa przystanki komunikacją miejską.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, piekarnia i apteka. Dodatkowego uroku lokalizacji dodaje sąsiedztwo potoku Bystra jego szum i otoczenie zieleni nadają tej części Zakopanego bardziej spokojny, górski charakter.

PARKOWANIE
Dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe na zamykanym podwórzu przy budynku.
Dodatkowo istnieje możliwość parkowania na bezpłatnych miejscach wzdłuż ulicy co w tej części Zakopanego jest dużym udogodnieniem.

STAN MIESZKANIA
Nieruchomość od początku pozostaje w rękach pierwszego właściciela.
Mieszkanie zostało wykończone w latach 2004-2005 i od tego czasu było wykorzystywane wyłącznie prywatnie podczas okazjonalnych pobytów w górach. Nigdy nie było wynajmowane.
Mieszkanie jest bardzo zadbane, czyste, w pełni sprawne technicznie i gotowy do użytkowania od pierwszego dnia.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Dużym atutem jest indywidualne ogrzewanie gazowe, pozwalające samodzielnie regulować temperaturę i koszty ogrzewania niezależnie od sezonu.
Czynsz administracyjny wynosi około 600 PLN miesięcznie.
Do mieszkania przynależy również pomieszczenie lokatorskie o powierzchni ok. 2,5 m² - w cenie!

DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Obecny układ bardzo dobrze sprawdza się podczas rodzinnych pobytów w górach, ale daje również możliwość łatwej zmiany funkcji pomieszczeń.
Kuchnia z jadalnią jest na tyle przestronna, że można zaaranżować ją jako salon z aneksem kuchennym. Obecny salon może wówczas pełnić funkcję dużej, niezależnej sypialni lub dwóch mniejszych.
W połączeniu z poddaszem daje to wygodną przestrzeń dla większej rodziny, dwóch rodzin podróżujących razem lub osób szukających nieruchomości z potencjałem wakacyjnym.

DLA KOGO?
To ciekawa propozycja zarówno jako:
* własne mieszkanie w Zakopanem,
* rodzinna baza wypadowa w Tatry,
* nieruchomość z potencjałem do wykorzystania inwestycyjnego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości osobiście!
-
ENGLISH VERSION

This bright, sun-filled apartment enjoys a peaceful setting at the foot of the Tatras, just 100 metres from the minibus stops for Kuźnice. With mountain trails and the ski runs of Kasprowy Wierch within easy reach, it s an ideal base for hiking, skiing and weekends in the mountains.

THE PROPERTY
The apartment occupies the top floor of a small building with just six apartments. Each stairwell serves three apartments, with only one apartment per floor.
The main level measures 47.7 m², and the converted open-plan attic adds approximately 30 m² measured at floor level, with sloping ceilings.

The current layout includes:- An entrance hall with space for coats and shoes and an individual gas boiler
- A spacious kitchen and dining area opening onto a balcony with views of Nosal and Kasprowy Wierch
- A bright living room looking towards Giewont and the slopes of Gubałówka
- Two balconies, one facing west and the other south
- A bathroom with a shower
- A practical storage cupboard
- A converted open-plan attic arranged into three zones, with a wardrobe and sleeping space for up to four additional guests

LOCATION
Popular trailheads, the Kasprowy Wierch cable car and ski slopes for both beginners and more experienced skiers are all nearby. The Wielka Krokiew ski jump and Krupówki are within walking distance or just two stops away by public transport.
Shops, restaurants, a bakery and a pharmacy are close by. The nearby Bystra stream adds to the quiet mountain setting, with greenery along its banks and the sound of running water.

PARKING
Residents have access to parking in the gated courtyard next to the building. Free on-street parking is also available.

CONDITION
The apartment has been in the hands of its original owner since it was first fitted out in 2004 2005. It has been used privately for occasional stays in the mountains and has never been rented out. It is well maintained, clean and ready to use from day one.

LOW RUNNING COSTS
Individual gas heating lets you control the temperature and manage heating costs throughout the year. The monthly building service charge is approximately PLN 600.
A separate storage unit of approximately 2.5 m² is included in the price.

FLEXIBLE LAYOUT
The current layout works well for family stays, with scope to adapt it as your needs change. The spacious kitchen and dining room could become an open-plan living area with a kitchen, freeing up the current living room for one large bedroom or two smaller bedrooms.
Together with the converted attic, this gives a larger family or two families holidaying together more flexibility over how they use the space.

WHO IT S FOR- Buyers looking for their own apartment in Zakopane
- Families seeking a holiday base in the Tatras
- Buyers interested in a property with holiday rental potential

Get in touch to arrange a viewing.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
-
This statement is intended for informational purposes only and does not qualify as an offer in accordance with Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )