Apartament z widokiem na Giewont | Zakopane, ul. Kościelna | 600 m od Krupówek

CENA: 949 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 43,44 m², w tym: piwnica 2,12 m²

Zakopane z wyjątkowej perspektywy - widok na Giewont, centrum miasta i gotowe wnętrze.

Są elementy nieruchomości, które mają szczególną wartość - jednym z nich jest widok, którego nie można stworzyć ani odtworzyć. W tym apartamencie z okien sypialni oraz kuchni rozpościera się panorama na Giewont i Tatry, tworząc wyjątkową atmosferę codziennego pobytu w Zakopanem.

Nieruchomość położona jest przy ul. Kościelnej - w lokalizacji, która pozwala korzystać z najważniejszych atrakcji miasta, zachowując jednocześnie komfort spokojnego otoczenia. Zaledwie ok. 600 metrów dzieli apartament od Krupówek, restauracji, kawiarni oraz lokalnych punktów usługowych.

To propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca w górach, komfortowego apartamentu wypoczynkowego lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

widok na Giewont i panoramę Tatr z sypialni oraz kuchni
zadaszony balkon,L
lokalizacja w centrum Zakopanego - około 600 m od Krupówek
spokojna ul. Kościelna,
kompleksowa modernizacja wykonana w 2024 roku,
klimatyzacja w salonie i sypialni,
pełne wyposażenie,
możliwość kontynuacji współpracy z operatorem najmu,
ogrzewanie geotermalne z sieci miejskiej,
niskie koszty utrzymania.

LOKALIZACJA

Ul. Kościelna to miejsce, które pozwala korzystać z uroków Zakopanego bez rezygnowania z wygody codziennego funkcjonowania.

W pobliżu znajdują się Krupówki, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz liczne atrakcje turystyczne. Lokalizacja sprawdzi się zarówno podczas krótkich pobytów wypoczynkowych, jak i dłuższego użytkowania apartamentu.

Najważniejsze odległości:

Krupówki - ok. 600 m,
Wzgórze Lipki - ok. 700 m,
Kolej na Gubałówkę - ok. 850 m,
Dworzec PKP / PKS Zakopane - ok. 1,8 km,
Aquapark Zakopane - ok. 2,4 km,
Polana Szymoszkowa - ok. 2,5 km
Nosal - ok. 4 km,
Tatrzański Park Narodowy - ok. 4,4 km.

WNĘTRZE PO KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI

Wiosną 2024 roku apartament przeszedł kompleksową modernizację obejmującą zarówno instalacje, jak i wykończenie wnętrza.

W ramach przeprowadzonych prac wykonano:

wymianę instalacji elektrycznej,
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
modernizację instalacji grzewczej,
montaż klimatyzacji w salonie i sypialni,
kompleksowe wykończenie wnętrza.

Aranżacja została utrzymana w klasycznym stylu z subtelnymi akcentami inspirowanymi charakterem Podhala. Naturalne drewno, kamień, wysokiej jakości ceramika oraz starannie dobrane dodatki tworzą wnętrze ciepłe, ponadczasowe i funkcjonalne.

Na szczególną uwagę zasługują:

wyposażenie wykonane przy współpracy z firmą Maxfliz
elektryczny kominek w salonie,
lustro łazienkowe z podświetleniem i funkcją antypary,
k
limatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok.

Apartament sprzedawany jest kompletnie wyposażony i gotowy do użytkowania.

PRZEMYŚLANY WYBÓR RÓWNIEŻ POD KĄTEM INWESTYCJI

Dzięki funkcjonalnemu układowi apartament komfortowo mieści do 4 osób. Połączenie lokalizacji, widoku na góry, standardu wykończenia oraz pełnego wyposażenia sprawia, że nieruchomość dobrze sprawdza się również jako obiekt przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy.

Obecnie apartament jest obsługiwany przez operatora zajmującego się kompleksową organizacją najmu, w tym:

obsługą rezerwacji,
marketingiem,
kontaktem z gośćmi,
organizacją sprzątania.

Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z operatorem po zakupie.

BUDYNEK

Budynek został wybudowany około 1966 roku.

W ostatnich latach wykonano prace modernizacyjne obejmujące:

ocieplenie budynku,
nową elewację,
remont klatki schodowej zakończony w 2023 roku.

Budynek jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym.

MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA

Apartament posiada ogrzewanie geotermalne z sieci miejskiej, zapewniające komfort użytkowania oraz ekonomiczną eksploatację.

Czynsz administracyjny wynosi około 570 zł miesięcznie i obejmuje:

centralne ogrzewanie,
zimną wodę kanalizację,
wywóz odpadów,
utrzymanie części wspólnych,
fundusz remontowy.

Energia elektryczna rozliczana jest według rzeczywistego zużycia - obecnie przy użytkowaniu związanym z najmem krótkoterminowym około 150 zł miesięcznie.

OFERTA

Apartament przy ul. Kościelnej to propozycja dla osób, które chcą połączyć pobyt w Zakopanem z komfortem gotowego wnętrza, funkcjonalną lokalizacją oraz wyjątkowym widokiem na Giewont.

To nieruchomość, która może stać się prywatnym miejscem wypoczynku, drugim domem w górach lub inwestycją wykorzystującą potencjał jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych w Polsce.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacjI.